房屋住久了會出現(xiàn)一些裂縫，但是現(xiàn)在許多新房子住不久也會出現(xiàn)裂縫，導致房屋出現(xiàn)裂縫的原因是什么呢？為什么房屋會出現(xiàn)裂縫？今天我們一起來看看到底是什么原因產(chǎn)生的。

 

1、原始墻體問題

 

原始墻面質(zhì)量存在問題是導致裝修后墻面油漆開裂的一大原因，原始墻體問題常見的有兩種：一是抹灰層裂縫及空鼓；二是膩子層空鼓。抹灰層和膩子層的裂縫或空 鼓，大多源自于開發(fā)商在建筑施工時，原材料質(zhì)量不佳、配比有誤還有粗心濫造不按規(guī)范施工等原因。因此，消費者在收房時務(wù)必仔細檢查墻體質(zhì)量，一旦發(fā)現(xiàn)問 題，裝修時必須做好針對性處理。

 

2、房屋結(jié)構(gòu)問題

 

有時，許多房屋的原始墻體并沒有問題，或者是油漆前已經(jīng)做了相應處理，但是裝修之后隨著時間的推移，也會逐漸產(chǎn)生裂紋，這又是為什么呢？其實，原因在于幾乎不可避免的房屋沉降。房屋結(jié)構(gòu)問題有兩種，一是房屋沉降，二是石膏吊頂變形沉降。

 

3、施工問題

 

此外，墻面開裂與裝修施工有很大關(guān)系，這涉及到裝修公司工人的責任心以及專業(yè)素質(zhì)。由施工工藝不規(guī)范導致墻面問題的原因有很多，常見的有：

 

施工氣候選擇不當

 

工藝上說，梅雨季節(jié)或者嚴寒氣候都對墻面油漆不利。梅雨季節(jié)墻體含水率高，膩子與乳膠漆的施工效果不良。而在嚴寒氣候下，膩子和乳膠漆干燥困難，一旦發(fā)生冰凍現(xiàn)象如果再倉促施工的話，墻面極有可能不久就會開裂。

 

墻面開槽修補不當

 

水電改造需要對墻面開槽埋設(shè)管線，墻面開槽后的修補不當也會導致墻面油漆出現(xiàn)裂紋。修補不當?shù)脑?，可能是回填用水泥砂漿配比有誤，也肯能是工人對開槽處馬虎處理沒有使用防裂涂料以及沒有粘貼接縫繃帶等等。

 

乳膠漆配比不當

 

很多時候，乳膠漆配比不當也會導致墻面裂紋。許多不良的裝修公司為了偷梁換柱、加快施工進度，最常用的伎倆就是往乳膠漆內(nèi)多摻水。大量摻水的后果就是使得乳膠漆涂刷以后的物理性能變差，最后自然容易失效開裂。

 

房屋墻體裂縫的處理方法

 

一。溫度性裂縫

 

（1）屋面沒有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。

 

二。沉降裂縫

 

（1）當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。

 

（2）當沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應采取臨時支護措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復?；A(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法﹒樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。

 

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